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地产飞单的概念和表现方式

  关于地产飞单的情况


  一、什么叫地产飞单


  所谓“飞单”,指的是房产经纪人将自己公司的部分客源、房源,私自转交其他房地产中介公司暗箱操作或者不经过自己公司而单独操作,由此获取的收益也由上述公司和经纪人按比例分成,或者自己独占佣金的行为。


  二、地产飞单一般表现方式:


  一是转交其他房地产中介公司操作;二是经纪人单独操作。


  三、地产飞单行为的后果


  “飞单”行为极有可能构职务侵占罪。房产中介人员利用其为客户办理房屋买卖中介服务过程中代客户收取房款的职务便利,将收取的房款非法侵吞,也可能构成构职务侵占罪。


  四、怎样防止地产飞单


  对于地产飞弹,房地产公司都是使用红鹰工作手机来操作的。


  红鹰工作手机可以清楚看到哪个员工在管理哪些手机,包括每个员工微信数据变化情况,团队所有微信 号及对应的设备、操作人员统一管理管理。可以管理统计到每个员工与微信好友的对话总数和未回复的消息总数,以及最后聊天时间;可以看到每个微信的好友总数,以及每天新增好友的数量;可以看到每个微信发布朋友圈的总数,以及每天发布的朋友圈数量和点赞、评论数量。推荐阅读:微信工作手机是提升服务质量的有效途径

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  红鹰可以统计到公司所有微信的粉丝增长总数,以及所有微信设备每天收到红包总数、转账总数等,统计粉丝的性别,地区分布等各种详细信息,每个地区的粉丝数量都可以精确统计到,分类型数据统计,主管只需要打开后台,即可了解全员工作情况。统计每个员工微信的粉丝数量排行榜。


  红鹰工作手机把员工在微信上容易犯错的行为做一个敏感预警,管理员可以根据后台风险预警信息,第一时间追责到对应操作人员,防范未然。这些预警包括:1、收到的转账和发起的转账,防止员工私为己有;2、删除的联系人,预防把重要客户删除;3、删除的消息内容,预防员工销毁不正当行为的证据;4、聊天内容含有敏感词,比如“加我”“转我”“红包”,以及一些辱骂客户的词汇,公司负责人可以在后台设置敏感词,当员工聊天内容中出现敏感词都会预警提示;5、发送客户名片和私自拉群,防止私拉客户飞单;6、收发的红包,防止员工利用公司微信骗红包;7、共享位置和发送定位,预防不正当的事情发生(比如约会、公司纠纷)。8、设置员工工作手机桌面,只显示工作必要APP应用。杜绝员工上班玩游戏、看视频等行为。


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